Techniques de marketing pour les biens locatifs
Les propriétaires qui souhaitent maximiser les loyers doivent utiliser une combinaison de techniques de marketing, notamment de publicité payée, de bouche à oreille et de programmes d’aiguillage officiels. En outre, le fait que des professionnels commercialisent votre propriété pour vous constitue un avantage par rapport aux propriétaires qui essaient de faire cavalier seul. Intégrez une combinaison de promotions imprimées, diffusées, Internet et de bouche-à-oreille pour que vos propriétés restent louées et génèrent de l'argent.
Brochure et site web
Commencez vos efforts pour louer vos propriétés en créant une brochure attrayante et détaillée et un site Web qui décrit et affiche votre propriété ou vos propriétés. Les locataires potentiels souhaitent voir l’extérieur et l’intérieur de l’immeuble, les plans d’étages, les tarifs et les listes d’équipements et de commodités locales. Une fois que vous les avez créés, vous pouvez les diriger vers les locataires potentiels via un numéro de téléphone ou une URL que vous insérez dans vos messages marketing, tels que des annonces, des panneaux et des liens. Ajoutez des mots-clés sur votre site Web pour aider les personnes à la recherche du type de propriétés et d'équipements que vous avez à vous trouver plus facilement.
Publications de location
Consultez les publications de location de votre région, qui sont souvent distribuées gratuitement dans des racks situés à différents endroits de votre communauté. Appelez l'éditeur et demandez un kit média qui vous indiquera le tirage de la publication, le lecteur cible, la fréquence de publication et les tarifs.
Département des ressources humaines
Contactez les services des ressources humaines des entreprises et des universités situées à proximité de votre propriété pour connaître leurs programmes de parrainage. Offrez des réductions ou d'autres incitations aux employés, aux professeurs ou aux étudiants.
Programmes de référence
Offrez aux locataires actuels un incitatif en espèces ou une déduction de loyer pour chaque nouveau locataire auquel ils réfèrent qui signe un bail. Faites en sorte que l'offre soit suffisamment attrayante pour motiver les locataires à se souvenir du programme et à vous promouvoir auprès d'amis et de partenaires commerciaux. Identifiez les locataires qui ont référé une nouvelle entreprise à informer les autres locataires que le programme fonctionne et que leurs voisins participent et reçoivent des récompenses.
Gestionnaires de propriété
Envisagez de faire appel à une société de gestion immobilière pour gérer tous les aspects de la sécurisation des locataires, prendre soin de leurs besoins et maintenir votre bien en bon état. Certains gestionnaires d'immeubles se spécialisent dans la location de vacances, de cadres, de commerces ou de maisons. Contactez les agences immobilières locales pour savoir si elles proposent des services de gestion immobilière pour compléter leurs ventes à la maison.
Services en ligne
Tapez le nom de votre ville ou village dans un moteur de recherche avec des mots décrivant votre type de propriété pour trouver des sites Web de location de propriétés en ligne. Ces services, qu’ils soient locaux ou nationaux, aident les locataires de tout le pays à s’installer dans votre région à la recherche d’immeubles locatifs. Contactez la société en ligne pour savoir comment vous inscrire.
Des incitations
Offrez aux locataires à long terme une incitation à signer avec vous, telle que le loyer du premier mois gratuit, en permettant aux locataires d'étaler un paiement de sécurité sur la durée du bail, un parking gratuit ou une autre option que vous avez à offrir. Examinez tous les avantages ou services que vous vendez et envisagez de les proposer comme incitations.
La signalisation
Contactez votre ville ou votre ville pour connaître vos options en matière de signalisation sur site. Certaines municipalités autorisent les propriétaires à installer de grandes enseignes permanentes sur leurs bâtiments, tandis que d'autres limitent l'affichage à des zones plus petites et autorisent des enseignes promotionnelles temporaires.